深圳租房找物业合同

PAGE深圳租房找物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业管理方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意在深圳租赁房屋居住，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方，丙方为该房屋所在小区的物业管理方。为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于深圳市______区______街道______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内现有主要设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前______个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的______日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理服务5.1丙方为该小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。5.2乙方应按照本小区物业管理规定及丙方要求，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，乙方应在每月______日前将当月物业管理费支付至丙方指定的银行账户。丙方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________5.3乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。5.4丙方应按照物业服务合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，保障小区的正常秩序和房屋的安全使用。如因丙方原因导致乙方人身、财产遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。但因乙方自身过错或不可抗力因素造成的损失除外。第六条房屋使用及维修6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。6.2租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。6.3如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，所需费用根据实际情况由双方分担。第七条合同解除7.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准，致使乙方无法正常使用的；（3）不履行合同约定的维修义务，严重影响乙方正常居住的。7.4若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；（2）未按照合同约定支付租金或物业管理费，逾期超过______日的；（3）擅自改变房屋结构或用途，经甲方催告后仍不改正的；（4）利用该房屋从事违法活动的。7.5若丙方有下列情形之一的，甲乙双方有权解除合同：（1）未按照物业服务合同约定履行物业管理职责，导致小区秩序严重混乱，影响乙方正常生活的；（2）擅自提高物业管理费标准，未经甲乙双方同意的。7.6合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、维修房屋或擅自提高租金等，应按照合同租金标准的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、物业管理费、擅自转租房屋、改变房屋用途等，应按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3丙方违反本合同约定，未履行物业管理职责、擅自提高物业管理费等，应按照乙方当月物业管理费的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________日期：_____