没交房鉴物业合同

PAGE没交房鉴物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方尚未交房，但有对相关物业进行提前规划和管理的需求，乙方具备提供专业物业服务及相关法律事务处理的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方未交房期间物业相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责协助甲方处理未交房期间物业相关的法律事务，包括但不限于解答甲方关于物业法律法规方面的疑问，审查与物业相关的各类文件、合同等是否合法合规。1.2乙方应根据甲方需求，制定未交房期间物业的初步管理规划，包括但不限于安全保卫措施、环境卫生维护计划等，确保物业在交付前处于适宜管理的状态。1.3乙方负责与潜在的物业服务供应商进行前期沟通与洽谈，收集相关服务报价及方案，为甲方在交房后选择合适的物业服务企业提供参考依据。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.1.2甲方应向乙方提供与物业相关的必要信息和资料，协助乙方开展工作。2.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供专业、高效的服务。2.2.3乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.2.4乙方在处理物业相关法律事务时，应严格依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规进行，确保所提供的法律意见准确、合法。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元整。此费用涵盖乙方为甲方提供本合同第一条约定的各项服务所需的成本及合理利润。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整；在乙方完成本合同约定的主要服务内容后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元整。第四条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方交房后与正式的物业服务企业签订物业服务合同之日止。如甲方在本合同期满前提前交房，则本合同自交房之日起终止。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业问题遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本合同服务费用总额的[X]%。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）