没房产交易合同

PAGE没房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜进行了沟通与协商，但尚未签订正式的房产交易合同，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。该房产产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在双方签订正式房产交易合同后，自动转为购房款的一部分。（2）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定账户。三、房产交付1.交付时间及条件甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定的装修变动外），且附属设施设备应能正常使用。2.交付内容甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的产权证书、购房发票、房屋钥匙等相关资料及物品，并协助乙方办理房产交接手续。交接过程中，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在规定时间内修复或承担相应责任。四、税费承担1.本房产交易过程中产生的税费，双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利受限情形，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。（2）若乙方无故拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________