江西二手房交易合同

PAGE江西二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于江西省[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于江西省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[X]元；在[具体日期1]支付房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续前支付房款人民币[X]元；在房屋交接完成之日支付剩余房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[X]元，并在[具体日期2]前向银行提交贷款申请资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将房款差额部分支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及江西省的相关规定由双方各自承担。5.2因一方原因导致不能在规定期限内办理产权过户手续的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致不能按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方如未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。（2）甲方保证对该房屋享有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务。如因甲方原因导致乙方不能按时办理产权过户手续，甲方应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。6.2乙方违约责任（1）乙方如未按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。（2）乙方应按照本合同约定履行办理产权过户手续的义务。如因乙方原因导致甲方不能按时办理产权过户手续，乙方应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：