合达联行物业合同

PAGE合达联行物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：合达联行物业服务有限公司法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对物业的管理需求，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4建筑面积：____________________平方米二、服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。2.5公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。2.6协助社区开展文化、体育等活动。乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。三、服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方应提前____日书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续____年。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：每月每平方米____元，每月物业服务费总额为____元。4.2物业服务费支付方式：甲方应在每月____日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.3协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于提供相关资料、协调业主关系等。5.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。5.5第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。（二）乙方权利义务5.6有权按照本合同约定收取物业服务费。5.7按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务。5.8定期向甲方公布物业服务费用收支情况。5.9接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.10妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露业主信息。5.11第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。六、物业的使用与维护6.1甲方应告知业主遵守物业管理区域内的各项规章制度，合理使用物业。6.2乙方发现业主违反物业使用规定的，有权进行劝阻、制止，并及时报告甲方。6.3物业区域内的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，由乙方提出方案，经业主大会或相关业主同意后，按照规定进行。费用按照相关规定或本合同约定承担。6.4因维修、养护物业需要，乙方有权临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，但应提前通知甲方，并采取相应的防护措施，完工后及时恢复原状。七、专项维修资金7.1专项维修资金由甲方负责归集和管理。7.2专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行，乙方应协助甲方做好相关工作。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付并按照约定支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。若整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费及支付违约金。8.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。9.3一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________