水景闲置物业合同

PAGE水景闲置物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[水景物业具体地址]的闲置物业（以下简称“该物业”），乙方具备相关物业运营管理经验及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该水景闲置物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。2.物业面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：[写明物业规划用途，如居住、商业等]4.物业现状：该物业目前处于闲置状态，内部设施设备[详细描述现状，如部分设施损坏需维修等]二、委托管理事项1.乙方负责该物业的日常维护与保养，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防系统、电梯等设备设施的定期检查、维修和保养，确保物业处于安全、正常使用状态。2.对物业区域进行安全管理，包括设置门禁系统、巡逻等，防止未经授权的人员进入，保障物业及甲方财产安全。3.负责物业区域内的环境卫生管理，定期清扫公共区域、清运垃圾，保持环境整洁。4.协助甲方处理与物业相关的各类事务，如接待潜在租户或买家的咨询、安排看房等。三、委托管理期限委托管理期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.甲方应向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设备设施清单等，协助乙方了解物业情况，以便更好地开展管理工作。4.甲方应配合乙方处理物业在管理过程中遇到的涉及甲方权益的问题，如协调与相邻业主的关系等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行管理职责，合理使用物业及相关资源，不得擅自改变物业用途或进行有损甲方利益的行为。3.乙方应定期向甲方汇报物业的管理情况，包括但不限于维护保养记录、安全管理情况、环境卫生状况等，每[X]个月提交一份书面报告。4.乙方应建立健全物业管理制度，规范管理流程，确保管理工作的规范化、专业化。5.乙方在管理过程中发现物业存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。6.乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。五、费用及支付方式（一）委托管理费用甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方管理物业所需的人工成本、维护保养费用、水电费、办公费等一切费用，但不包括物业的大型维修费用及因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、物业维修与更新1.乙方在日常管理中发现物业需要进行一般性维修的，应及时安排维修，维修费用在委托管理费用中列支。2.对于物业出现的重大维修或更新改造项目，乙方应提前向甲方提交详细的方案和预算，经甲方书面同意后实施。甲方应按照双方约定的方式承担相应费用。3.因不可抗力或意外事件导致物业损坏需要维修的，乙方应及时采取应急措施，并通知甲方，双方根据实际情况协商处理维修费用承担问题。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托管理期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力导致物业灭失或严重损坏，无法继续履行本合同的；物业被依法征收、拆迁的；双方协商一致同意解除合同的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致物业出现安全事故、环境卫生问题或其他损害甲方利益的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时整改，消除影响。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签