民法典解除物业合同

PAGE民法典解除物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就解除物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲乙双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的具体原因，如乙方严重违反合同约定，未能按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生恶劣、安全管理混乱等，且经甲方多次书面催告后仍未整改到位]，致使双方签订的物业合同已无法继续履行，双方同意解除该物业合同。二、解除时间本物业合同自双方签署本解除协议之日起解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方不再享有原物业合同约定的乙方提供的物业服务，同时也不再承担原物业合同约定的向乙方支付物业服务费等相关费用的义务。2.甲方应按照本协议约定，配合乙方完成物业交接工作，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与新的物业公司进行沟通协调等。3.甲方应在本协议签订后的[X]日内，对乙方在管理期间的物业服务情况进行客观、公正的评价，并向乙方反馈评价意见。评价意见应包括但不限于服务质量、服务态度、环境卫生、安全管理等方面的内容。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方应停止提供物业服务，并撤离物业管理区域。乙方应确保在撤离过程中，不影响甲方及其他业主的正常生活和工作秩序。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善处理物业交接事宜。乙方应在本协议签订后的[X]日内，向甲方移交以下资料及物品：物业区域内的各类设施设备清单及维护保养记录；业主档案资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息；物业服务期间的财务账目及相关票据；物业管理区域内的公共区域钥匙、门禁卡等物品；其他与物业管理相关的资料及物品。3.乙方应在撤离物业管理区域后的[X]日内，完成对物业管理区域内的环境卫生清理工作，确保物业管理区域内环境整洁、卫生达标。4.乙方应在撤离物业管理区域后的[X]日内，协助甲方或新的物业公司办理相关物业交接手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行设施设备的查验等。5.乙方应按照法律法规及本协议约定，对在管理期间知悉的甲方及其他业主的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、费用结算1.双方确认，截至合同解除之日，甲方已支付的物业服务费为[已支付金额]元，乙方已提供的物业服务对应的费用为[已服务期间费用金额]元。经双方核对账目，甲方多支付的物业服务费为[多支付金额]元。乙方应在本协议签订后的[X]日内，将多支付的物业服务费退还给甲方。2.乙方在管理期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，由乙方自行承担。乙方应在撤离物业管理区域前，结清所有相关费用，不得拖欠。3.若在物业交接过程中，发现乙方存在未结清的费用或因乙方原因导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最低不得低于[赔偿下限金额]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方完成物业交接工作，导致物业交接工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿金额按照乙方因延误或无法交接而额外产生的费用计算，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。2.若乙方未按照本协议约定妥善处理物业交接事宜，未按时移交相关资料及物品，或未完成环境卫生清理工作，或未协助办理物业交接手续等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而额外支出的费用、因物业服务中断给甲方生活或工作造成的不便等。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方及其他业主的个人信息、商业秘密等，乙方应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的经济损失、名誉损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法