武汉新房交易合同

PAGE武汉新房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于武汉市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋质量保证书；3.2.2房屋使用说明书；3.2.3房屋竣工验收备案表。3.3甲方应保证该房屋交付时符合国家及地方有关房屋质量的标准和要求，无质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方有关规定，由[双方各自承担的税费范围]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商调整承担方式。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______