武汉房地产交易合同

PAGE武汉房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房地产交易事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于武汉市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房地产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付至甲方指定银行账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方应按照合同交易价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房地产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2甲方交付房屋时，应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳凭证等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向武汉市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如按照国家规定各自承担各自应缴纳部分]承担。5.2在办理产权过户手续过程中，若因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致无法按时办理过户手续，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1与该房地产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，按照国家法律法规及武汉市相关规定由[双方协商确定承担方，如各自承担各自应缴纳部分]承担。6.2若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2该房屋的保修责任按照国家及武汉市相关规定执行。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责联系维修单位进行维修。如因甲方怠于履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条物业交接8.1双方应在房屋交付当日办理物业交接手续，交接内容包括但不限于物业费用结算、水电燃气表读数确认、门禁卡交接等。8.2甲方应确保在物业交接前，该房屋的物业费用已结清，不存在欠费情况。否则，甲方应负责缴纳欠费，并承担因此给乙方造成的损失。第九条违约责任的其他约定9.1若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。9.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。