甲方不续签物业合同

PAGE甲方不续签物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了物业合同，现甲方决定不再续签该物业合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、物业合同终止事宜1.双方确认，原物业合同（合同编号：[具体合同编号]）于[终止日期]正式终止。自该终止日期起，双方不再依据原物业合同享有权利和承担义务。2.乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的设施设备档案、业主信息档案、财务账目等。移交资料应保证完整、真实、准确，并按照双方认可的清单进行交接。二、费用结算1.甲方应按照原物业合同的约定，向乙方结清截至合同终止之日的所有应付物业费用。该费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等。2.乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的费用结算清单。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并如无异议，按照清单金额支付费用。3.如甲方对费用结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内，与甲方共同核对账目，直至双方达成一致。三、物业交接1.乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，完成物业区域内的设施设备、场地等的交接工作。交接工作应保证物业处于正常运行状态，设施设备完好无损。2.对于物业区域内的公共设施设备，乙方应向甲方提供设施设备的维护保养记录、使用说明书等资料，并确保设施设备在交接时能够正常运行。3.乙方应在交接前清理物业区域内的环境卫生，确保无垃圾、杂物堆积。同时，应将物业区域内的公共区域钥匙、门禁卡等相关物品移交给甲方。四、人员安置1.乙方应负责妥善安置其在物业区域内的工作人员。乙方与工作人员之间的劳动关系处理，由乙方自行负责，与甲方无关。2.乙方应确保其工作人员在合同终止后，不得再以甲方物业的名义从事任何活动，否则乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时移交资料、完成物业交接等，每逾期一日，应按照合同终止前三个月物业管理费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。