此房已签交易合同

PAGE此房已签交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。3.该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修材料、装修风格等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至监管账户，乙方应在贷款银行确定无法发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。双方同意，在房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，贷款银行将剩余房款直接支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应承担对方因此遭受的全部损失。六、权属保证1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方应在签订本合同前如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题、是否存在共有权人等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任。违约方应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等