楼盘撤掉物业合同

PAGE楼盘撤掉物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原物业服务企业签订了物业合同，现因[具体原因]，甲方决定撤掉原物业合同，并委托乙方处理相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就撤掉物业合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责处理与撤掉物业合同相关的一切事宜，包括但不限于与原物业服务企业的沟通协商、合同解除的谈判、相关文件的起草与审核、法律风险的评估与防范等。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律法规及本协议的约定，维护甲方的合法权益。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定处理委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。2.1.2甲方应向乙方提供处理委托事项所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。2.1.3甲方应按照本协议约定向乙方支付委托费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方提供处理委托事项所需的相关资料和信息。2.2.2乙方应按照法律法规及本协议约定，以专业、谨慎的态度处理委托事项，为甲方提供优质、高效的法律服务。2.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。2.2.4乙方应定期向甲方汇报委托事项的处理进展情况，及时反馈处理过程中出现的问题和风险。第三条委托费用及支付方式3.1委托费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方处理委托事项所需的律师费、差旅费、文件制作费等。3.2支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在委托事项处理完毕之日起[X]日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元。第四条合同解除程序4.1乙方应首先与原物业服务企业进行沟通协商，争取通过友好协商的方式解除物业合同。4.2若协商不成，乙方应根据甲方的授权，起草解除物业合同的通知，并以合法有效的方式送达原物业服务企业。通知中应明确解除合同的原因、依据及解除的时间等内容。4.3原物业服务企业收到解除通知后，若对解除合同有异议，双方应通过协商或法律途径解决。乙方应积极协助甲方应对可能出现的法律纠纷，维护甲方的合法权益。第五条相关文件与资料交接5.1在撤掉物业合同过程中，乙方应负责整理、收集与物业合同相关的文件和资料，包括但不限于物业合同原件、服务记录、费用清单、维修记录等。5.2乙方应将整理好的文件和资料移交给甲方，并确保交接过程的清晰、准确和完整。交接时，双方应签署交接清单，明确交接的文件和资料名称、数量、交接时间等内容。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照法律法规及本协议约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项处理完毕之日止。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方