株洲房地产交易合同

PAGE株洲房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于株洲市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于株洲市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位，面积为[X]平方米。1.3该房产的土地性质为[土地性质，如出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。银行审批通过后，贷款金额直接支付至甲方指定账户。方式二：一次性付款。乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法完成，乙方无权要求返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款（如为银行贷款支付，以银行放款到账为准）后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产保持原有装修及设施设备现状交付，但甲方应保证房屋及附属设施设备能正常使用，无质量问题。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，在乙方支付定金后[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。5.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及株洲市相关规定由甲乙双方各自承担。即：5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费项目]5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费项目]第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该房产存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2自该房产交付之日起，对于房屋主体结构质量问题，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，按照国家相关规定及本合同约定承担保修责任。6.3乙方在接收该房产后，应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，由乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字