杭州买卖物业合同

PAGE杭州买卖物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下买卖物业合同：第一条物业基本情况1.1该物业位于杭州市[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设备、停车位等]。第二条物业价格及付款方式2.1该物业成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受任何因素影响。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2在合同履行过程中，若乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交付条件：（1）该物业应保持原有结构及设施设备完好，无损坏、无质量问题。（2）甲方应结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（3）甲方应向乙方提供该物业的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该物业，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于物业的质量状况、使用历史、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收该物业后，按照法律法规及相关规定合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构及用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。