本溪房地产交易合同

PAGE本溪房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于本溪市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产的交易事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.该房地产位于本溪市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房地产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如银行贷款支付。乙方应在签订合同后[X]日内办理银行贷款申请手续，银行审批通过后[X]日内将款项支付至甲方指定账户。若银行贷款额度不足，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。][如一次性付款。乙方应在签订合同后[X]日内将全部剩余房款支付至甲方指定账户。]三、定金条款1.乙方支付的定金在双方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房地产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付的房屋应保持原有结构及设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按时提供所需资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。3.因办理产权过户手续产生的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房地产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税等，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本溪市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____