昆山房产交易合同

PAGE昆山房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于昆山市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]。1.3该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含定金。2.2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金及违约责任3.1如乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金、首付款或房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常购买该房产，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），房屋设施设备应能正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料原件。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及昆山市相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，责任由乙方自行承担。第六条房产交付及验收6.1房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收。乙方应在验收合格后签署房产交接确认书。6.2如发现房产存在质量问题或附属设施设备无法正常使用等情况，乙方应在验收时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，如甲方未能按时修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章