无产权铺面交易合同

PAGE无产权铺面交易合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该无产权铺面的交易事宜达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该铺面目前的使用状况为[使用用途]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该无产权铺面的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：首付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在办理完相关交接手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务甲方保证对该铺面享有合法的处分权，有权将该铺面转让给乙方。甲方应向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的历史使用情况、是否存在质量问题等。甲方应协助乙方办理与该铺面相关的交接手续，包括但不限于腾空铺面、交付相关钥匙等。甲方应按照本合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面，并协助办理相关交接手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付交易款项。乙方应承担该铺面在交接前的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。乙方应妥善使用该铺面，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致该铺面损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条交接事宜4.1双方应在本合同约定的时间内办理该铺面的交接手续。交接时，甲方应向乙方交付该铺面的相关钥匙、水电卡等物品。4.2交接时，双方应共同对该铺面的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括但不限于铺面的面积、装修情况、设施设备等内容。第五条风险承担5.1自本合同签订之日起，该铺面的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致该铺面无法正常交付或存在质量问题的除外。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致该铺面遭受损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付该铺面、未如实告知相关情况等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变铺面用途等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________