新西兰房屋交易合同

PAGE新西兰房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]证件号码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]证件号码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于新西兰[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及新西兰相关法律规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.2房屋现状：该房屋附带[附属设施明细，如车库、花园等]，房屋内部装修情况为[装修详情，如墙面材料、地面材料等]，房屋设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为新西兰元[X]（大写：[大写金额写法]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金新西兰元[X]（大写：[大写金额写法]）。乙方应在[具体过户日期或付款节点]前，支付购房款新西兰元[X]（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款新西兰元[X]（大写：[大写金额写法]），乙方应通过银行贷款（如适用）或其他双方约定的方式在房屋过户完成之日起[X]日内支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。3.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数返还。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状况，不存在质量问题及产权纠纷等。否则，甲方应承担相应的违约责任，并负责解决相关问题。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向新西兰相关房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照新西兰法律及相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。第六条税费承担6.1与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于印花税、契税、土地增值税、个人所得税等，按照新西兰法律及相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证所出售的房屋质量符合新西兰相关建筑标准及本合同约定。房屋交付后，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修或采取其他合理措施解决。7.2对于房屋的主体结构质量问题，在房屋的合理使用年限内，甲方应承担终身保修责任。对于其他非主体结构质量问题，甲方应按照新西兰相关规定及本合同约定承担保修责任。7.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方解决相关问题，费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金新西兰元[X]（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新西兰法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新西兰有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致