新村二手房交易合同

PAGE新村二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于新村[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于新村[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[剩余金额]元，乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：2.2.2.1银行贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。2.2.2.2一次性付款。乙方应在[具体付款日期]前，将全部剩余房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应按照上述约定支付违约金并补足应付款项。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部房款（或银行贷款到账）后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。4.3乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费，并积极配合甲方及相关部门完成过户手续。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第六条房屋权属及质量保证6.1甲方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2甲方保证该房产在交付时符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如乙方在接收房产后发现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。6.3乙方在接收房产后，应合理使用该房产，如因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应承担维修责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。