接房不签物业合同

PAGE接房不签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已达到接房条件，但甲方在接房时不签署物业合同，双方经友好协商，就接房后的物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________4.建筑面积：__________________平方米二、物业服务内容乙方为甲方提供以下物业服务（包括但不限于）：1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维护、管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。5.公共绿化的养护和管理。6.交通与车辆停放秩序的管理。7.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。8.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备管理资料、业主资料、维修档案等。三、物业服务标准乙方按照[具体物业服务标准名称]（如《普通住宅小区物业管理服务等级标准（一级）》等）提供物业服务，确保达到相应的服务质量要求。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照[具体费用金额]元/月/平方米的标准向乙方支付物业服务费用。该费用标准暂定价，最终以[收费标准调整依据，如物价部门核定等]为准。2.支付方式甲方应在接房后[具体支付周期，如每月/每季度]的第[具体日期]前，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业服务费用每[具体调整周期，如一年]根据[调整依据，如物价指数变动、服务成本增加等]进行调整。乙方应提前[具体通知时间，如一个月]书面通知甲方费用调整情况。五、物业服务期限本协议自甲方接房之日起生效，至[具体终止日期]止。如双方在本协议期满前未提出终止协议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本协议约定的标准和方式支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.不得擅自改变房屋用途、损坏共用部位和共用设施设备。5.如发现乙方服务质量不符合约定，应及时向乙方提出书面整改意见，乙方应在收到意见后[具体整改期限，如一周]内进行整改并回复甲方。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供物业服务。2.有权按照本协议约定收取物业服务费用。3.定期公布物业服务费用收支情况。4.对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。5.妥善保管物业档案资料。6.接受甲方的监督和投诉，及时处理并反馈处理结果。7.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，以诚实信用的原则履行物业服务职责，不得擅自降低服务标准。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例，如千分之一]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期期限，如一个月]的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________