按揭居间服务合同

PAGE按揭居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过按揭贷款方式购买房产的需求，乙方具备提供相关居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供按揭居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应利用自身的专业知识、信息渠道及资源，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与房产出售方（以下简称“售房方”）达成房产买卖协议。1.2在甲方与售房方签订房产买卖合同后，乙方负责为甲方办理按揭贷款的相关手续，包括但不限于协助甲方准备贷款申请资料、与贷款银行（以下简称“银行”）沟通协调、跟进贷款审批进度、协助甲方签署贷款合同及相关文件等，确保甲方顺利获得按揭贷款。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为房产成交价格的[X]%。该费用包含乙方为甲方提供房产信息、促成房产交易及办理按揭贷款手续等全部服务的费用。2.2支付方式：2.2.1在甲方与售房方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金。2.2.2在银行审批通过甲方的贷款申请，且甲方与银行签署贷款合同及相关文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费。2.3乙方应在收到甲方支付的每笔费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第三条双方的权利与义务甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。3.2甲方应如实向乙方提供与房产购买及按揭贷款相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、收入证明、资产状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或影响服务的正常进行，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求及时签署相关文件、办理手续，并按时支付服务费用。3.4在房产交易及按揭贷款办理过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策的规定，承担因自身原因导致的一切风险和责任。乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。3.6乙方应按照法律法规及相关政策的要求，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应及时向甲方通报房产交易及按揭贷款办理的进展情况，解答甲方的疑问。3.7乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。3.8乙方应确保所提供的房产信息真实、准确，并对房产的合法性、权属状况等进行必要的调查核实。如因乙方提供虚假信息或未尽调查核实义务导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.9在办理按揭贷款手续过程中，乙方应与银行保持密切沟通，协助甲方解决可能出现的问题。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款发放延迟，乙方应负责采取措施解决问题，并承担由此给甲方造成的损失。第四条房产信息及交易安排4.1乙方应向甲方提供符合其需求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况等。甲方有权对乙方提供的房产信息进行查阅、了解，并根据自身情况进行选择。4.2甲方选定房产后，乙方应协助甲方与售房方就房产交易的各项条款进行协商，促成双方达成一致意见，并签订房产买卖合同。房产买卖合同应明确约定房产的基本情况、价格、付款方式、交付时间等主要条款。4.3在房产交易过程中，如出现任何争议或纠纷，乙方应协助甲方与售房方进行沟通协商，寻求解决方案。如协商不成，乙方应根据甲方的要求提供必要的法律支持和协助。第五条按揭贷款办理5.1乙方应根据甲方的情况及银行的要求，协助甲方准备齐全贷款申请资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。贷款申请资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同等。5.2乙方应及时与银行沟通协调，了解贷款审批的进度和要求，并将相关信息及时反馈给甲方。如银行提出补充资料或其他要求，乙方应协助甲方尽快办理。5.3在甲方与银行签署贷款合同及相关文件前，乙方应协助甲方对合同条款进行审核，确保合同条款符合甲方的利益和法律法规的规定。如甲方对合同条款有疑问或异议，乙方应向甲方进行详细解释，并协助甲方与银行进行沟通协商。5.4乙方应协助甲方办理房产抵押登记手续，确保银行的抵押权得到有效保障。在房产抵押登记手续办理完毕后，乙方应及时将相关证明文件交付给银行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买房产或未能顺利获得按揭贷款，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、房价上涨损失等。6.3如因甲方提供虚假信息或违反法律法规及相关政策规定导致房产交易无法完成或按揭贷款办理失败，甲方应承担全部责任，乙方不承担任何赔偿责任。但乙方已收取的服务费用不予退还。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规及相关政策的调整导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决方案，并根据实际情况变更或解除本合同。7.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，本合同方可解除。合同解除后，双方应按照已履行的服务情况结算费用，并根据本合同的约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的