拿不出物业服务合同

PAGE拿不出物业服务合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜产生纠纷，且甲方无法提供物业服务合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、基本事实陈述1.1甲方声称对[物业项目名称]提供了物业服务，但未能出示有效的物业服务合同。1.2乙方作为该物业项目的业主/使用人，与甲方就物业服务相关事宜存在争议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照合理标准支付与已提供物业服务相对应的费用。2.2甲方应按照诚实信用原则，向乙方提供与物业服务相关的信息，包括但不限于服务内容、标准、费用明细等。2.3甲方应按照相关法律法规及行业规范，履行物业服务职责，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护等。2.4甲方应妥善保管与物业服务相关的记录和资料，以备乙方及相关部门查询。（二）乙方权利义务2.5乙方有权要求甲方按照约定或合理标准提供物业服务。2.6乙方应按照约定或合理标准向甲方支付物业服务费用。2.7乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方正常履行职责。2.8乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。三、物业服务费用3.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元，或每年[X]元等]3.2物业服务费用支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年；支付时间，如每月[X]日前/每季度首月[X]日前等]3.3如甲方认为乙方未按照约定支付物业服务费用，应在发现后及时书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]日内进行核实并支付。如乙方对费用金额有异议，应在收到通知后的[X]日内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。四、物业服务质量4.1甲方应按照以下标准提供物业服务：[详细列举服务标准，如物业共用部位应保持清洁卫生，无明显污渍、垃圾；物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养等]4.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督。如乙方发现甲方的物业服务未达到约定标准，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。4.3如甲方的物业服务质量长期不符合约定标准，乙方有权要求甲方采取进一步的改进措施或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因物业服务质量问题而遭受的经济损失、精神损害等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付拖欠的费用及逾期利息。逾期利息按照每日[X%]的标准计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_