拒绝物业服务合同

PAGE拒绝物业服务合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体物业名称]的物业服务事宜进行了沟通与协商，但甲方基于[具体原因]决定拒绝与乙方签订物业服务合同，双方经友好协商，达成如下协议：一、声明与保证1.甲方声明，其具备完全民事行为能力，对拒绝签订物业服务合同的行为及后果有充分的认知和理解。2.乙方声明，其具备合法提供物业服务的资质和能力，在与甲方沟通协商物业服务事宜过程中，已按照相关法律法规及行业规范履行了告知、说明等义务。二、沟通协商情况1.乙方于[具体日期1]向甲方介绍了拟提供的物业服务内容，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理等。2.双方于[具体日期2]就物业服务费用的标准、支付方式等进行了讨论，乙方提出的物业服务费用标准为[具体金额及计算方式]，支付方式为[支付周期及支付途径]。3.在协商过程中，甲方对物业服务的某些方面提出了疑问和关切，乙方均进行了相应的解答和说明。例如，甲方询问关于小区绿化养护的频率和质量标准，乙方回复将按照[具体绿化养护标准]进行操作，确保小区绿化环境美观、整洁。三、甲方拒绝签订合同的原因1.甲方认为乙方提出的物业服务费用过高，超出了其经济承受能力。甲方经过核算自身的收支情况，认为按照乙方提出的费用标准支付物业服务费用，将对家庭财务造成较大压力。2.甲方对乙方承诺的物业服务质量存在疑虑。甲方通过了解周边类似小区的物业服务情况，以及向部分已接受乙方服务的业主咨询，发现乙方在某些服务环节可能无法达到其宣传和承诺的标准。例如，在垃圾清理方面，有业主反映垃圾清理不及时，导致小区内垃圾桶周边时常有异味。3.甲方对物业服务合同中的某些条款存在异议。乙方提供的物业服务合同中关于违约责任的条款，甲方认为对甲方的约束过于严格，而对乙方的违约责任设定相对较轻，不符合公平原则。例如，合同约定若甲方逾期支付物业服务费用，需按照每日[具体比例]支付违约金；而对于乙方未按照合同约定提供服务的情况，违约金的支付标准较低。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权拒绝与乙方签订物业服务合同，且无需承担因拒绝签订合同而产生的违约责任。2.甲方应在本协议签订后的[具体期限]内，将拒绝签订合同的决定以书面形式通知乙方。通知应包含甲方的姓名/名称、联系地址、联系电话以及明确的拒绝签订合同的意思表示。3.甲方在拒绝签订合同后，应妥善处理与物业服务相关的事宜。例如，若小区存在公共区域的维修、养护需求，甲方应积极组织业主共同协商解决方案，或通过合法途径寻求其他合适的服务提供者。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时、准确地通知拒绝签订合同的决定。2.乙方应尊重甲方拒绝签订合同的权利，不得采取威胁、强迫等不正当手段要求甲方签订合同。3.乙方在收到甲方拒绝签订合同的通知后，应停止基于本拟签订合同而进行的相关准备工作，如人员招聘、物资采购等，并妥善处理已发生的费用和事务。对于因甲方拒绝签订合同而给乙方造成的合理损失，乙方应在本协议签订后的[具体期限]内，向甲方提供详细的损失清单及相关证明材料，双方协商解决方案。五、保密条款1.双方应对在沟通协商物业服务合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限]年。六、争议解决1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体期限]内进行，双方应指定专人负责沟通协商事宜。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________