提前续签物业合同

PAGE提前续签物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业管理服务事宜已签订[原物业合同名称]（合同编号：[原合同编号]），该合同即将到期。为确保物业管理服务的连续性和稳定性，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就提前续签物业合同事宜达成如下协议：第一条续签合同的基本信息1.1续签合同名称：[提前续签物业合同名称]1.2续签合同编号：[新合同编号]1.3续签合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供全面、优质、高效的物业管理服务，包括但不限于以下方面：2.1.1物业共用部位的日常维护、保养和管理，确保其处于良好的使用状态。2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理，保障设施设备的正常运行。2.1.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.1.4绿化养护管理，保持物业区域内绿化植物的生长良好和美观。2.1.5秩序维护管理，制定并执行安全防范制度，维护物业区域内的公共秩序。2.1.6车辆停放管理，合理规划停车位，确保车辆停放有序。2.1.7其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于协助甲方处理物业使用中的相关问题等。2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，不断提升物业管理服务水平，积极响应甲方及物业使用人的合理需求，及时解决物业管理过程中出现的问题。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。3.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.1.3协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关物业资料、协调业主与乙方之间的关系等。3.1.4遵守本合同约定及乙方制定的物业管理规章制度。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督。3.2.3按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的服务标准和内容，为甲方提供优质的物业管理服务。3.2.4定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，并及时改进工作。3.2.5妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类资料和档案，包括但不限于物业维修记录、环境卫生检查记录、安全防范记录等。3.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.1.1本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，物业总面积为[X]平方米，每月物业管理费用总计为[X]元。4.1.2上述物业管理费用标准为固定价格，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方物业管理成本大幅增加的除外。如遇上述情况，乙方应及时书面通知甲方，双方协商调整物业管理费用标准。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决方案，并签订相关协议。6.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人