承租人物业合同

PAGE承租人物业合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业包括但不限于以下设施设备：[详细列举物业内包含的设施设备清单]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业用途1.乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。2.乙方应按照该物业的性质及约定用途合理使用该物业，不得从事违法违规活动。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该物业符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常使用。3.甲方应按照合同约定履行维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该物业。2.乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。3.乙方应合理使用该物业及其设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。6.在租赁期间，乙方应负责该物业的安全保卫工作，如因乙方原因导致该物业发生安全事故，乙方应承担全部责任。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方发现该物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于乙方自行维修的情况，如维修费用在人民币[X]元以下的，乙方可先行维修，维修费用凭有效票据在租金中扣除；如维修费用超过人民币[X]元的，乙方应事先通知甲方，经甲方书面同意后进行维修，维修费用由甲方承担。八、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业费等相关费用。2.物业管理公司对该物业进行管理过程中，如因乙方违反规定导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任。3.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜，但不承担物业管理公司的管理责任。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变物业用途、擅自转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还该物业。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。十、违约责任1.如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（