承包工业园物业合同

PAGE承包工业园物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有工业园物业，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方工业园物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：工业园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业构成：包括但不限于厂房、办公楼、仓库、附属设施及配套场地等。二、承包范围及内容1.物业维护与保养乙方负责对工业园内的建筑物、构筑物、道路、绿化等进行日常维护，确保其处于良好的使用状态。定期对物业的水电设施、消防设施、电梯等设备进行检查、维修和保养，保证设备正常运行。2.环境卫生管理负责工业园内公共区域的清扫、保洁工作，包括道路、停车场、楼道、电梯间等，保持环境整洁。及时清理垃圾和废弃物，按照规定进行分类收集和处理，防止环境污染。3.安全保卫管理制定并执行安全保卫制度，设置门禁系统，对进出工业园的人员、车辆进行登记和管理。安排专人巡逻，确保物业区域内的安全，预防各类安全事故的发生。协助公安机关维护园区治安秩序，处理突发事件。4.绿化养护管理负责工业园内绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。5.其他服务根据甲方需求，提供如会议服务、接待服务等其他临时性服务，但需另行协商费用。三、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用等一切费用。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的使用情况，要求乙方提供相关财务报表。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。协助乙方协调与园区内租户或其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据物业管理需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主制定物业管理方案和规章制度，但需报甲方备案。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露或用于与本合同无关的目的。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快弥补服务缺陷。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___