打官司解除物业合同

PAGE打官司解除物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业公司）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方签订了物业合同，现因[具体原因]，甲方决定通过法律途径解除该物业合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.物业合同名称：[物业合同具体名称]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止4.物业项目名称：[物业项目具体名称]5.物业地址：[物业项目详细地址]二、解除合同的原因及依据1.甲方认为乙方在履行物业合同过程中存在以下违约行为，严重影响了甲方的权益：[违约行为1描述]，违反了《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中当事人应当按照约定全面履行自己的义务的规定。[违约行为2描述]，致使甲方无法正常使用物业相关设施，符合第577条【违约责任】中当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的情形。2.甲方提供的证据包括但不限于：[证据1名称及内容]，证明乙方存在[违约行为1]。[证据2名称及内容]，证明乙方的违约行为给甲方造成了[具体损失]，依据第584条【损害赔偿范围】，甲方有权要求赔偿。三、解除合同的方式及时间1.双方一致同意通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解除物业合同。2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向人民法院提交起诉状及相关证据材料，启动诉讼程序。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，按照法律规定和法院要求提供证据、参加庭审等。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照法律规定和合同约定承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。甲方应如实向法院陈述案件事实，提供真实有效的证据，积极配合诉讼活动，不得故意隐瞒或伪造证据。甲方应按照法院的判决或裁定履行相应的义务，如支付案件受理费、承担可能的败诉后果等。2.乙方权利义务乙方有权对甲方提出的解除合同及违约指控进行答辩，提供证据证明自己不存在违约行为或违约行为的合理性。乙方应积极配合法院的审理工作，按照法律规定和法院要求提供证据、参加庭审等。乙方应在收到法院传票及相关法律文书后，及时向甲方通报案件进展情况。若法院判决或裁定乙方存在违约行为并需承担责任，乙方应按照判决或裁定履行义务，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相应的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。2.如因一方的违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。3.若双方在诉讼过程中存在妨碍诉讼进行的行为，如故意拖延诉讼、伪造证据等，应承担相应的法律责任，法院有权根据情节轻重予以罚款、拘留等处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________