房改房产权交易合同

PAGE房改房产权交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套房改房，愿意将其产权转让给乙方，乙方愿意购买该房改房产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房改房产权交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房改房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋所有权证号为[具体权证号]。1.2该房改房的土地性质为[划拨/出让]，若为划拨土地，相关土地出让金及手续由[甲方/乙方]负责办理并承担费用。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该房改房产权交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、产权过户及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房改房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.2办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。3.3因办理产权过户手续产生的其他费用，如房屋评估费、公证费等，由[甲方/乙方/双方协商承担方式]承担。四、房屋交付4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。甲方应保证所售房改房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应积极配合乙方办理产权过户及房屋交付等相关手续，按照合同约定履行各项义务。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房改房产权过户及房屋交付手续。乙方应按照合同约定按时足额支付房屋交易款项，如未按时支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在办理产权过户及房屋交付等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付款项或拒绝配合办理相关手续的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议