房屋虚假交易合同

PAGE房屋虚假交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为了某种非法目的（如获取银行贷款、逃避税费、骗取拆迁补偿等），共同商议签订本房屋虚假交易合同，以掩盖真实意图，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就虚假交易房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋所有权证号：__________________二、虚假交易价格及付款方式1.双方约定房屋虚假交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在办理房屋过户手续前支付人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。三、虚假交易流程安排1.合同签订：双方于______年______月______日签订本房屋虚假交易合同，以表明房屋买卖关系。2.过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续，但实际并非真实的房屋产权转移，仅为形式上的操作。3.款项支付：按照上述付款方式进行虚假的款项支付，甲方收到款项后应出具虚假的收款凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实的房屋相关信息，但对于房屋虚假交易的目的及后果应向乙方如实说明。甲方保证在虚假交易过程中，按照本合同约定配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等资料。甲方应按照约定接受乙方支付的款项，并出具虚假收款凭证，但不得将款项挪作他用或损害乙方利益。若因甲方原因导致虚假交易无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务乙方应向甲方提供真实的个人信息，并按照本合同约定支付款项。乙方保证在虚假交易过程中，按照本合同约定配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。乙方应按照约定接受虚假的房屋过户手续办理结果，但不得将房屋用于真实居住或处置等违背虚假交易目的的行为。若因乙方原因导致虚假交易无法顺利进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，未按照约定配合办理虚假交易手续或未按时支付款项等，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。2.如因一方违约行为导致对方遭受损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围包括但不限于为签订本合同所支出的费用、因虚假交易无法实现目的而导致的其他经济损失等。3.若双方共同实施的虚假交易行为被相关部门查处，导致双方遭受行政处罚或其他法律责任的，双方应各自承担相应责任，如一方因另一方行为导致承担额外责任的，有权向另一方追偿。六、保密条款1.双方应对本房屋虚假交易合同的内容及相关交易情况予以保密，不得向任何第三方透露。2.若一方违反保密条款，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在虚假交易目的实现之前，双方不得擅自解除本合同。若一方擅自解除合同，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致虚假交易无法继续进行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日需要强调