房屋出租交易合同

PAGE房屋出租交易合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举房屋内附带的设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金，或每季度末月[具体日期]前支付下一季度租金等]第四条押金4.1乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等因使用房屋而产生的费用。5.1.2乙方应自行承担因其使用房屋及附属设施设备而产生的维修、保养等费用，但属于甲方应承担维修责任的除外。5.2乙方应按时支付上述各项费用，如因乙方逾期支付导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋交付及返还6.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内返还房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，但正常损耗除外。乙方未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。第七条房屋使用及维修7.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。7.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。对于乙方正常使用过程中出现的非甲方责任的房屋及附属设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方过错导致的损坏除外。7.3乙方应配合甲方对房屋进行检查、维修及保养工作。如甲方需要进入房屋进行维修等必要工作时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第八条转租与转借8.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。8.2乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或结构的；9.2.2乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；9.2.3乙方逾期支付租金超过[逾期期限]天的；9.2.4乙方损坏房屋及附属设施设备，拒不承担修复或赔偿责任影响正常使用的；9.2.5乙方利用房屋从事违法活动的；9.2.6因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续出租的；9.2.7法律、法规规定的其他情形。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方交付的房屋不符合约定，严重影响乙方正常使用的；9.3.2甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；9.3.3因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的；9.3.4法律、法规规定的其他情形。9.4一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[通知生效期限]内办理完毕相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.3甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、结构、转租或转借房屋的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。10.2.3乙方损坏房屋及附属设施设备，未按照合同约定进行修复或赔偿的，应承担全部修复费用或赔偿责任。如因此导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。10.2.4乙方提前解除合同的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.5乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一