全款房屋交易合同

PAGE全款房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格确认无异议。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、产权情况及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.在乙方支付全部购房款后，双方应积极配合办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的税费项目]各自承担。3.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因延误办理过户手续，每逾期一日应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，应承担违约责任。甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等，应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________