单位房指标交易合同

PAGE单位房指标交易合同甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有单位房指标，乙方愿意受让该单位房指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就单位房指标交易事宜达成如下协议：一、交易标的1.1甲方转让给乙方的单位房指标，该指标所对应的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。1.2该单位房指标为甲方通过[获取方式，如单位分配、内部认购等]取得，具备购买该单位房的资格。二、交易价格及支付方式2.1双方商定，单位房指标交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方办理房屋购买相关手续前一次性支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方保证对所转让的单位房指标拥有合法权益，有权进行交易，且该指标不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法通过该指标购买房屋，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2甲方应积极协助乙方办理与单位房购买相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与单位签订购房合同等。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内履行协助义务，因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应如实向乙方告知单位房的相关信息，包括但不限于房屋的户型、朝向、配套设施、交房时间等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.4自本合同签订之日起至乙方成功购买房屋并取得房屋产权证书期间，甲方不得将该单位房指标转让给第三方，否则甲方应向乙方支付双倍定金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方权利与义务3.5乙方应按照本合同约定按时足额支付交易款项。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照交易价格的[X]%支付违约金。3.6乙方应按照单位房购买的相关规定和要求，积极配合办理购房手续。因乙方自身原因导致无法顺利购买房屋的，责任由乙方自行承担，甲方不退还已收取的款项。3.7乙方应妥善保管甲方提供的与单位房指标及购房相关的一切文件资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。如因乙方原因导致文件资料丢失、泄露或被非法使用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋购买流程及相关事宜4.1在甲方协助下，乙方应按照单位要求，在规定时间内提交购房申请及相关资料。4.2单位对乙方的购房申请进行审核，如审核通过，乙方应按照单位规定与单位签订购房合同，并支付购房款（包括但不限于房价款、税费、维修基金等）。4.3房屋交付时，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。4.4乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。五、违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补