房屋三方交易合同

PAGE房屋三方交易合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[产权性质]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备明细]。1.3该房屋的产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制。如有任何产权瑕疵导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的损失。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体时间节点1]前支付购房款人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款（商业贷款/公积金贷款）乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整，并向丙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条居间服务费用4.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2支付时间及方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条房屋交付5.1甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。5.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.如果因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.如果因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方如未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）甲方如隐瞒房屋存在的重大质量问题或产权瑕疵，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方如未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）乙方如违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3丙方违约责任：（1）丙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，如因丙方原因导致甲乙双方未能达成房屋交易，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。（2）丙方如泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______