房产公证交易合同

PAGE房产公证交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下房产公证交易合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房产不动产权证书号为[证书编号]，产权状况清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前[X]日内，一次性支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋本身、房屋内附属设施设备（如空调、热水器、抽油烟机等，具体以附件清单为准）、房屋相关的水电燃气等费用结清证明。第四条房产过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.2办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。4.3如因一方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，由该方承担违约责任，并按照本合同约定向对方支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权瑕疵及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房产交付及协助办理过户手续等义务，勤勉尽责地配合乙方完成房产交易。5.1.4甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房产交付后及时办理相关物业交接手续，并承担自房产交付之日起的物业费用等相关费用。5.2.4乙方应配合甲方及相关部门办理房产交易过程中的各项手续，提供真实有效的身份证明及其他所需资料。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该房产所支付的合理费用（如中介费、税费等）以及因甲方违约给乙方造成的预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接损失（如未能按时收到房款导致的资金周转损失等）以及甲方为履行本合同而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件（如房产清单、相关费用明细等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。