房子带车库交易合同

PAGE房子带车库交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋附带车库（以下简称“该车库”），且甲方愿意将该房屋及车库出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋及车库的交易事宜达成如下协议：第一条房屋及车库基本情况1.1房屋情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2车库情况该车库建筑面积为[X]平方米，位于[车库具体位置描述]，具备[车库相关设施描述，如电动卷帘门等]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定，该房屋及车库的总交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋及车库自身状况变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋及车库交付并办理完相关过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋及车库交付3.1交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到各期应付款项后）之日起[X]日内，将该房屋及车库交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。（2）车库交付时应确保车库门、照明等设施设备正常运行，车库内无杂物堆积。3.3交付手续双方应在房屋及车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋及车库的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、车库相关证明文件等，并共同签署房屋及车库交付确认书。交付确认书应详细记载房屋及车库的交付状况、交接时间等内容。第四条产权过户4.1过户时间乙方应在房屋及车库交付后[X]日内，配合甲方办理房屋及车库的产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相应的义务。4.2过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对所出售的房屋及车库拥有合法的所有权，且该房屋及车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋及车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反此规定，应承担违约责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋及车库交付给乙方，并保证交付时房屋及车库符合本合同约定的交付条件。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋及车库的产权过户手续，提供真实、有效的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋及车库的产权，并按照约定使用房屋及车库。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋及车库总交易价格的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）乙方应在房屋及车库交付后按照法律法规及当地相关政策的规定，合理使用房屋及车库，不得擅自改变房屋及车库的结构、用途等，不得损害房屋及车库的原有设施设备。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋及车库的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋及车库交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋及车库总交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋及车库总交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方所出售的房屋及车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、乙方为解决纠纷所支出的合理费用等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。（3）若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得产权的，甲方应按照房屋及车库总交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋及车库总交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋及车库的结构、用途等，或损害房屋及车库的原有设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行或委托他人进行修复，修复费用由乙方承担。（3）若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致甲方无法按时完成过户手续的，乙方应按照房屋及车库总交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未