房场交易合同

PAGE房场交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房场一处（以下简称“该房场”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房场基本情况1.房场位置：该房场位于[详细地理位置]，四至为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.房场面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该房场占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米（如有）。3.房屋状况：房屋结构为[具体结构类型]，共[X]层，建成于[建造年份]。内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]。配套设施包括但不限于[列举水、电、气、通讯等配套设施情况]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房场的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房场，定金不予退还；若甲方违约不出售该房场，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。乙方可选择通过银行贷款方式支付尾款，如因乙方自身原因导致银行贷款未能获批或获批额度不足，乙方应在银行通知贷款未获批或额度不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足尾款。三、房场交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房场交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应保证该房场的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、购房发票等资料原件（如有）。房场交付前的水、电、气、物业等费用由甲方结清，交付后的相关费用由乙方承担。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该房场拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，保证该房场未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和过户的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房场，交付后应保证房场的正常使用功能。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房场并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方自身原因未能按时支付，应承担违约责任。乙方应在房场交付后按照正常使用规范使用房场，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益的，乙方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同交易价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定交付房场或协助办理产权过户手续，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容