恒大期房交易合同

PAGE恒大期房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有恒大开发的期房一套，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就恒大期房交易事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：该期房位于[具体楼盘名称及详细地址]。2.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格本套期房成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向[具体贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应积极配合办理银行贷款手续，如因乙方原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的基础设施和配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施齐全，并已达到使用条件。小区内的道路、绿化等公共设施已完工并符合设计要求。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并由乙方对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，应在验收时书面提出，甲方应负责整改直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。四、房屋产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.产权证书领取乙方应在收到甲方通知后[X]日内，配合甲方办理产权证书领取手续。如因乙方原因导致产权证书未能按时领取，乙方应承担相应责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并负责房屋交付前的维修和保养。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。甲方应遵守国家法律法规及当地政策规定，履行相关义务。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定购买该期房，并在房屋交付后享有房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，如发现问题应及时提出。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，履行相关义务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的心款项及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方隐瞒房屋真实情况或存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方拒绝接收房屋或在验收时故意挑剔，导致无法按时办理房屋交接手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。