恒大房屋交易合同

PAGE恒大房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等]，具体以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书等。4.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，直至房屋及附属设施设备符合交付标准。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、房屋产权及质量保证6.1甲方保证该房屋产权清晰无纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋产权存在问题，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2甲方保证该房屋在交付前不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用该房屋过程中发现质量问题的，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担维修、整改等责任。6.3乙方应按照房屋质量保证书的要求合理使用该房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。七、违约责任的承担方式7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2双方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任的承担方式应根据违约行为的性质、后果及双方约定确定。7.3如双方均违反本合同约定，应根据各自违约行为的程度及对对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋