政采物业服务合同

PAGE政采物业服务合同甲方（采购人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（供应商）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要采购物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业服务范围乙方负责为甲方位于[具体地址]的物业提供全面的物业服务，包括但不限于建筑物及附属设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、秩序维护、车辆管理等服务。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准提供物业服务，确保物业区域内的环境整洁、设施设备正常运行、安全秩序良好。具体服务标准如下：（1）环境卫生清洁每日定时清扫公共区域，包括楼道、电梯、大堂、走廊、停车场等，保持无杂物、无污渍。定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾日产日清，无异味。及时清理物业区域内的积水、积雪等。（2）绿化养护定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观美观。及时补种死亡或缺失的绿化植物。（3）安全保卫、秩序维护实行24小时值班制度，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和管理。加强巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，确保物业区域内的安全。配合甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效。（4）车辆管理规范车辆停放秩序，确保停车场内车辆停放整齐，通道畅通。对进出停车场的车辆进行登记和收费管理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、物料费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（3）协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，配合乙方开展物业服务工作。（4）向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料和使用说明等文件。（5）法律法规规定的其他权利义务。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并保证服务人员的稳定。（3）定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。（4）对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。如遇设施设备故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应的维修费用，但因甲方或第三方原因造成的除外。（5）建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料和记录。（6）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（7）法律法规规定的其他权利义务。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自停止物业服务或擅自将本合同的权利义务转让给第三方，应向甲方支付相当于当月服务费用[X]倍的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：___________