无证自建房交易合同

PAGE无证自建房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处无证自建房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该无证自建房的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如车库、储物间等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关的产权证明文件（如有）、房屋现状照片等资料。3.3甲方应确保交付的房屋及附属设施完好无损，符合双方约定的状态。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋的建设情况、质量状况、是否存在安全隐患等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施。4.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合约定标准。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收房屋后合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。五、产权办理5.1因该房屋为无证自建房，目前无法办理产权登记手续。双方约定，在符合办理产权登记条件时（如有），甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，互不追究对方责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责修复房屋至符合使用标准，若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的