房改房上市交易合同

PAGE房改房上市交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套房改房，愿意将其上市交易，乙方愿意购买该房改房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房改房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房改房的土地性质为[划拨/出让]，若为划拨土地，相关土地出让金由[甲方/乙方]承担。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房改房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施、设备完好无损，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。3.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房改房审批文件等。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。4.2若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[约定过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。5.3甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的一切资料，并积极配合房地产管理部门的工作。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________