收购非住宅物业合同

PAGE收购非住宅物业合同甲方（收购方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的非住宅物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就收购事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置：该非住宅物业位于[具体地址]。2.物业用途：[详细说明物业用途，如商业办公、工业厂房等]。3.建筑面积：[具体建筑面积]平方米。4.土地性质：[出让/划拨等土地性质]。5.房屋所有权证号：[具体权证号码]。6.土地使用权证号：[具体权证号码]。二、收购价格及支付方式1.收购价格双方经协商确定，本次非住宅物业的收购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于物业本身价值、附属设施设备价值、相关权益价值等一切与该物业相关的权益及费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成物业产权过户手续前[X]个工作日内，甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在物业交付且乙方将相关资料交付给甲方，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、物业产权及相关权益转让1.产权转让乙方应确保对该非住宅物业拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理物业产权过户手续，将物业产权变更登记至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.相关权益转让乙方应将与该物业相关的土地使用权、租赁权（如有）、附属设施设备所有权、装修及附着物所有权等一切权益一并转让给甲方。乙方应协助甲方办理与上述权益转让相关的手续，确保甲方能够顺利承接相关权益。四、物业交付1.交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]个工作日内，将物业交付给甲方。2.交付标准物业应保持现状交付，乙方应确保物业内的附属设施设备、装修等完好无损，能够正常使用。乙方应结清物业交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。乙方应向甲方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业质量保修书、物业使用说明书、租赁合同（如有）等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定转让物业产权及相关权益，并办理相关手续。有权在物业交付后对物业进行查验，如发现问题有权要求乙方进行整改。义务按照本合同约定的时间和方式支付收购款项。配合乙方办理物业产权过户等相关手续，提供必要的协助和资料。在物业交付后，按照法律法规及物业使用性质合理使用物业。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取收购款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定转让物业产权及相关权益，办理相关手续，并确保所提供的资料真实、合法、有效。按照本合同约定的时间和标准交付物业，结清相关费用，提供相关资料。对物业在转让前的状况向甲方进行如实告知，不得隐瞒任何重大瑕疵或不利因素。在物业交付前，妥善保管物业，防止物业遭受损坏或灭失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定转让物业产权及相关权益、办理相关手续、交付物业或提供相关资料，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________