待拆迁房屋交易合同

PAGE待拆迁房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处待拆迁房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该待拆迁房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。1.2房屋现状：该房屋目前为空置状态，内部设施设备包括但不限于[列举房屋内现有设施设备，如水电设施、门窗等]，乙方已现场查看并对房屋现状表示认可。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行交易，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。第三条房屋交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关设施设备的使用说明书等。4.3若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第五条房屋拆迁相关事宜5.1双方确认，该房屋已列入拆迁范围，具体拆迁时间及相关事宜以政府拆迁部门的通知为准。5.2甲方应及时关注政府拆迁部门的通知，并将相关信息及时告知乙方。若因甲方未及时告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3拆迁补偿权益归属：（1）因该房屋拆迁所获得的全部拆迁补偿权益（包括但不限于货币补偿、安置房屋等）均归乙方所有。（2）甲方应协助乙方办理与拆迁补偿权益相关的一切手续，包括但不限于签署拆迁补偿协议、领取补偿款、办理安置房屋产权登记等。若甲方拒绝协助或因甲方原因导致乙方无法顺利获得拆迁补偿权益的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方应获得的拆迁补偿款、安置房屋价值损失、因无法获得补偿权益产生的其他损失等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付购房款或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章