新房居间服务合同

PAGE新房居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买新房的需求，乙方具备提供新房居间服务的专业能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供新房居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方购买位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房产”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供有关该房产的信息，包括但不限于开发商情况、楼盘销售进度、房屋户型、面积、价格、优惠政策等，并协助甲方与开发商或相关销售方进行沟通、洽谈，促成甲方与开发商签订购房合同。第二条居间服务内容2.1信息收集与提供乙方负责收集该房产的详细信息，并及时向甲方提供准确、全面的资料，包括但不限于楼盘宣传资料、户型图、房屋实测面积报告、房价明细及优惠活动等。2.2陪同看房乙方应根据甲方的时间安排，陪同甲方实地查看该房产，为甲方介绍房屋的实际情况，解答甲方关于房屋的疑问，并协助甲方了解周边环境、配套设施等情况。2.3协助谈判乙方协助甲方与开发商或相关销售方就购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行谈判，争取最有利的购房条件。在谈判过程中，乙方应代表甲方的利益，维护甲方的合法权益，及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的意见和要求提出合理的建议。2.4促成交易乙方应尽最大努力促使甲方与开发商签订购房合同，在合同签订过程中，乙方应协助甲方审核合同条款，确保合同内容符合甲方的意愿和法律法规的规定。若甲方对合同条款有任何疑问或异议，乙方应及时与开发商沟通协商，协助甲方解决问题。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实告知其购房需求、预算、付款能力等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方提供服务。3.3甲方应按照乙方的安排，按时参加看房、谈判等活动，并积极配合乙方与开发商或相关销售方进行沟通。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。若甲方违反本合同约定，未按时支付费用，应承担违约责任，并按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。3.5在乙方促成甲方与开发商签订购房合同后，甲方应按照购房合同的约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋产权登记手续等。若甲方因自身原因未能履行购房合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的居间服务，不得隐瞒或提供虚假信息。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.`乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他用途。4.4乙方应积极履行居间义务，尽最大努力促成甲方与开发商签订购房合同。在服务过程中，乙方应及时向甲方汇报工作进展情况，听取甲方的意见和建议，并根据实际情况调整服务方案。4.5乙方应协助甲方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于协助甲方与开发商签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中，乙方应提供必要的协助和指导，确保手续办理顺利进行。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与开发商签订购房合同后，甲方应支付的全部居间服务费用，包括但不限于信息收集费、看房费、谈判费、促成交易费等。5.2支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费用：5.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2.2在乙方促成甲方与开发商签订购房合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.3若因甲方原因未能促成购房合同签订，乙方已收取的定金不予退还。若因乙方原因未能促成购房合同签订，乙方应在[X]个工作日内将已收取的定金全额退还给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并暂停提供居间服务。若甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务存在虚假、欺诈等行为，甲方有权要求乙方退还已收取的居间服务费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内退还费用，并赔偿甲方的损失。6.3若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4若甲方与开发商签订购房合同后，因甲方自身原因解除购房合同，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付全部居间服务费用。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现以下情形之一，本合同自动解除：8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的；8.3.2甲方与开发商签订的购房合同被依法认定无效或被撤销的；8.3.3本合同约定的其他解除情形出现的。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与开发商签订购房合同并完成相关购房手续之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效