张贴广告与物业合同

PAGE张贴广告与物业合同甲方（广告发布方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（物业管理方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有在乙方管理区域内张贴广告的需求，乙方作为物业管理方负责该区域的物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方在乙方管理区域内张贴广告事宜达成如下协议：一、定义与解释1.张贴广告：指甲方以合法方式在乙方管理区域内的指定位置展示商业广告、宣传海报、通知通告等各类信息载体的行为。2.管理区域：指乙方负责物业管理服务的[具体物业名称及详细地址]范围内的公共区域及相关设施设备所在区域。3.物业管理服务：乙方按照法律法规及相关合同约定，对管理区域内的房屋及配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。二、广告张贴范围与方式1.广告张贴范围甲方可张贴广告的范围包括但不限于管理区域内的公告栏、电梯轿厢内、公共通道墙面、指定的户外展示区域等[详细列举可张贴的具体位置]。2.广告张贴方式甲方应采用合法、安全、美观且不影响乙方正常物业管理服务及其他业主正常生活秩序的方式进行广告张贴。具体张贴方式应符合乙方管理规定及相关法律法规要求，不得采用破坏墙面、损坏设施设备、遮挡消防通道等违规方式张贴广告。三、广告内容要求1.甲方所张贴广告的内容必须符合法律法规规定，不得包含虚假、违法、有害、侵权、低俗、暴力、恐怖等不良信息。2.广告内容应与乙方管理区域的性质和定位相适应，不得对管理区域内的整体环境和形象造成负面影响。3.甲方应确保广告内容的真实性、准确性和合法性，因广告内容引发的一切法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，甲方有权按照本协议约定的方式张贴广告。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以确保广告张贴工作的顺利进行。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，合法开展广告张贴活动。按照本协议约定的时间、方式、范围等要求张贴广告，并确保广告张贴牢固、整洁、美观，不影响管理区域的整体环境和正常秩序。定期对张贴的广告进行检查和维护，及时更换破损、褪色、过期等不符合要求的广告，费用由甲方自行承担。因甲方张贴广告行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供广告内容的合法证明文件，如营业执照副本、广告审批文件等，确保广告内容合法合规。在广告张贴前，提前通知乙方，并配合乙方进行必要的审核和备案工作。（二）乙方权利与义务1.权利对甲方张贴广告的行为进行监督和管理，确保甲方的广告张贴活动符合本协议约定及法律法规要求。有权要求甲方对不符合本协议约定或法律法规要求的广告张贴行为进行整改，如甲方拒不整改，乙方有权采取必要措施制止，并要求甲方承担相应责任。根据管理区域的实际情况和需要，有权对广告张贴的位置、方式、数量等提出合理建议和调整要求，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定，为甲方张贴广告提供必要的协助和配合，包括但不限于提供张贴场地、协助办理相关手续等。对甲方张贴广告的行为进行日常巡查，发现问题及时通知甲方，并协助甲方解决相关问题。维护管理区域内的公共秩序和环境卫生，不因甲方张贴广告行为而影响其他业主的正常生活和使用。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方广告内容及相关商业信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。五、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付张贴广告的费用，费用标准为[具体金额或计算方式]。该费用涵盖乙方因协助甲方张贴广告而产生的场地使用、管理维护、手续办理等相关成本及合理利润。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付广告张贴费用的[X]%作为定金；在广告张贴完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余费用。3.费用调整在本协议履行期间，如因法律法规政策变化、市场行情波动、管理区域实际情况变化等原因导致乙方成本大幅增加或减少，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整广告张贴费用标准。协商一致后，双方应签订补充协议予以明确。六、广告张贴期限1.本协议约定的广告张贴期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如甲方需要延长广告张贴期限，应在原期限届满前[X]个工作日书面通知乙方。乙方同意后，双方应签订补充协议，明确延长后的期限及相关权利义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方广告张贴活动，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定的广告内容要求、张贴范围、方式等，乙方有权要求甲方立即整改；甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取措施拆除违规广告，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议约定费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方张贴广告行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供必要的协助和配合，导致甲方无法正常张贴广告或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的直接损失为限。若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密，应按照本协议约定费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在本协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]个工作日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可解除协议的情形。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关结算和交接手续。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________