延长物业管理合同

PAGE延长物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就延长物业管理服务期限相关事宜达成如下协议：一、合同延长条款1.原合同约定的物业管理服务期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。双方同意将物业管理服务期限延长[延长时长]，延长后的服务期限自[延长起始日期]起至[延长结束日期]止。2.本延长协议生效后，原合同除服务期限外的其他条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自的权利和义务。二、服务内容与标准1.乙方应按照原合同约定的服务内容和标准为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理等。具体服务内容和标准以原合同约定为准。2.在延长服务期限内，乙方应根据实际情况和甲方需求，不断优化服务流程，提高服务质量，确保物业管理服务水平不低于原合同约定标准。乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。三、费用及支付方式1.甲方应按照原合同约定的收费标准向乙方支付物业管理费用。原合同约定的物业管理费用为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期]。2.在延长服务期限内，物业管理费用标准保持不变。甲方应按照本延长协议约定的服务期限和支付周期，按时足额向乙方支付物业管理费用。如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理成本发生重大变化需调整费用标准的，双方应另行协商确定。3.甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将当期物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。甲方有权对乙方的服务质量进行考核，如乙方服务质量不符合原合同约定标准，甲方有权按照原合同约定扣除相应服务费用。2.应按照本延长协议约定按时足额支付物业管理费用。3.应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和文件，并协助乙方协调与业主、使用人之间的关系。4.不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得擅自变更或终止本延长协议。（二）乙方权利与义务1.有权按照本延长协议约定收取物业管理费用。2.应按照原合同约定的服务内容、标准和本延长协议约定，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。乙方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。3.应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题应及时处理，并向甲方报告。4.应建立健全物业管理档案管理制度，妥善保管物业管理服务过程中形成的各类文件、资料和记录。5.应遵守国家法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信，不得损害甲方及业主、使用人的合法权益。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本延长协议项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本延长协议约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照原合同约定的服务内容、标准和本延长协议约定提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方服务质量不符合原合同约定标准，甲方有权按照原合同约定扣除相应服务费用。3.任何一方违反本延长协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本延长协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.本延长协议生效后，除本延长协议约定的内容外，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本延长协议。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本延长协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.在延长服务期限内，如甲方提出解除本延长协议，应提前[X]日书面通知乙方，并按照原合同约定支付已服务期限的物业管理费用及违约金。乙方应在收到通知后[X]日内办理交接手续，将物业管理服务工作移交给甲方或甲方指定的第三方。4.在延长服务期限内，如乙方提出解除本延长协议，应提前[X]日书面通知甲方，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在收到通知后[X]日内办理交接手续，将物业管理服务工作移交给甲方或甲方指定的第三方。七、争议解决1.本延长协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本延长协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本延长协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本延长协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本延长协议具有同等法律效力。补充协议与本延长协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________