延长物业合同

PAGE延长物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），现双方经友好协商，就延长该物业合同事宜达成如下协议：一、合同延长基本信息1.本物业合同延长后的有效期自[延长起始日期]起至[延长终止日期]止。2.本物业合同延长后，原合同中的各项条款及约定继续有效，双方应按照原合同的约定履行各自的义务，但本协议另有约定的除外。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本物业合同及相关法律法规的规定，提供优质、高效、规范的物业服务。2.甲方应按照本物业合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费及其他相关费用。具体费用标准及支付方式如下：物业服务费：每月每平方米[X]元，按照物业建筑面积[具体面积]计算，每月物业服务费金额为[X]元。支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。其他费用：如遇政府部门调整水、电、气等能源价格或征收其他相关费用，甲方应按照实际发生金额另行支付给乙方。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。4.甲方应遵守本物业合同及相关法律法规的规定，不得实施损害乙方利益或影响物业服务正常开展的行为。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本物业合同约定，向甲方收取物业服务费及其他相关费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合要求的物业服务，具体包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括清扫保洁、垃圾清运等。物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。3.乙方应配备足够数量的专业物业服务人员，并保证其具备相应的资质和技能，为甲方提供优质的物业服务。4.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全。如发现问题或隐患，应及时采取措施进行修复和处理，并向甲方报告。5.乙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行自查自纠，接受甲方及相关部门的监督检查，并根据检查结果及时改进服务质量。6.乙方应按照本物业合同约定，妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。三、物业服务质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准制定物业服务质量标准，并向甲方公示。2.物业服务质量标准应包括但不限于服务内容、服务标准、服务流程、服务监督与考核等方面的内容。3.乙方应按照物业服务质量标准提供物业服务，确保服务质量达到或超过行业平均水平。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，如发现乙方未按照服务质量标准提供服务，有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照本物业合同的约定追究乙方的违约责任。四、费用调整1.在本物业合同延长期间，如遇政府部门调整物业服务收费标准或因物业服务成本大幅增加等原因，导致乙方原物业服务费收入不足以维持正常运营时，乙方有权提出物业服务费调整申请。2.乙方应在提出物业服务费调整申请前，提前[X]个月向甲方提交书面报告，详细说明调整的原因、依据、调整幅度及调整后的收费标准等内容。3.甲方应在收到乙方提交的物业服务费调整申请后，在[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方同意调整，双方应签订补充协议，明确调整后的物业服务费标准及支付方式等内容；如甲方不同意调整，乙方应继续按照原物业服务费标准提供服务。五、合同变更与解除1.本物业合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本物业合同的组成部分，与本物业合同具有同等法律效力。2.在本物业合同延长期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本物业合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本物业合同约定支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金为止，由此给甲方造成的损失由甲方自行承担。2.若乙方未按照本物业合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，乙方应按照甲方要求限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本物业合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本物业合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本物业合同约定的违约金标准向对方支付违约金。七、争议解决1.本物业合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本物业合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本物业合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本物业合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________