广州不动产交易合同

PAGE广州不动产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该不动产交易事宜达成如下合同：一、不动产基本信息1.该不动产坐落于广州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该不动产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、储物间等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如办理过户手续前]支付至甲方指定的银行账户。三、交易流程及时间节点1.合同签订后，甲方应在[X]日内配合乙方办理不动产查询等相关手续，确保该不动产产权清晰无纠纷。2.乙方支付定金后，双方应在[X]日内共同向不动产登记机构申请办理过户登记手续。办理过户登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担[明确双方各自承担的税费种类]。3.自过户登记申请受理之日起，预计在[X]个工作日内完成过户登记手续，将该不动产的产权转移至乙方名下。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该不动产拥有合法、完整的处分权，且该不动产不存在任何形式的抵押、查封、租赁等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用及产权过户的障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及承担乙方为实现权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。3.甲方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，积极配合乙方办理不动产交易的各项手续，提供真实、准确、完整的资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.在办理过户登记手续前，甲方应保持该不动产的现状，不得擅自改变其结构、用途或损坏附属设施设备。如有违反，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应协助乙方办理该不动产的水、电、气、物业等相关交接手续，确保交接完成后乙方能够正常使用该不动产。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，协助办理不动产交易手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在办理不动产交易手续过程中提供真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应在取得该不动产产权后按照法律法规及相关规定合理使用该不动产，不得从事违法违规行为。五、违约责任及争议解决1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。