广告道闸与物业合同

PAGE广告道闸与物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的相关管理权限；乙方具备广告道闸的安装、运营及管理能力。双方经友好协商，就甲方物业区域内广告道闸的相关事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方物业区域内广告道闸的设置、使用、收益分配等方面的权利和义务，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。二、定义与解释1.广告道闸：指安装在甲方物业区域出入口的用于展示广告内容的道闸设备，包括但不限于道闸主体、广告显示屏、控制系统等相关设施。2.物业区域：指甲方负责物业管理的[具体物业地址及范围]区域。3.广告发布内容：指乙方在广告道闸上展示的各类商业广告、公益广告等信息。三、广告道闸的安装与设置1.安装位置乙方应根据甲方物业区域的实际情况，在经甲方书面同意的出入口位置安装广告道闸。安装位置应确保不影响物业区域内的正常通行秩序，不妨碍消防、安全等相关设施的正常使用。2.安装要求乙方应按照国家相关标准和行业规范进行广告道闸的安装，确保设备的安全性和稳定性。安装过程中应采取必要的防护措施，避免对物业区域内的环境和设施造成损坏。安装完成后，应经甲方验收合格后方可投入使用。3.设置规范乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，对广告道闸的广告发布内容进行规范设置。广告内容应符合社会公德和公序良俗，不得含有违法、违规、虚假、误导性或侵犯他人权益的信息。同时，广告的展示形式、时间等应符合甲方物业区域的管理要求。四、广告发布内容的管理1.内容审核乙方负责广告发布内容的制作和提供，但在发布前应将广告内容提交甲方进行审核。甲方有权对广告内容的合法性、合规性、真实性等进行审查，如发现问题有权要求乙方进行修改或调整。乙方应在甲方审核通过后发布广告内容。2.变更管理如广告发布内容需要变更，乙方应提前通知甲方，并提交变更后的广告内容进行审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告发布内容。3.违规处理若广告发布内容出现违法、违规或违反本合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即停止发布，并采取措施消除不良影响。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方广告道闸的安装、使用及广告发布内容进行监督检查。有权根据物业区域的管理需要，对广告道闸的使用时间、展示形式等提出合理要求。按照本合同约定，享有广告收益的分配权利。2.义务协助乙方办理广告道闸安装所需的相关手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定，及时向乙方支付应分配的广告收益。维护物业区域内广告道闸的正常使用环境，避免因甲方原因导致广告道闸无法正常运行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有广告道闸的运营及管理权利，并获取相应的广告收益。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主决定广告发布的具体内容和形式。2.义务负责广告道闸的日常维护、保养和维修，确保设备的正常运行。因乙方原因导致广告道闸出现故障或损坏，乙方应及时修复，并承担相应费用。按照国家相关规定和本合同约定，依法缴纳广告发布所需的各项税费。定期向甲方提供广告发布情况报告，包括广告内容、发布时间、收益情况等。遵守甲方物业区域的各项管理制度，配合甲方的管理工作，不得因广告道闸的设置和运营影响物业区域内的正常秩序。六、广告收益分配1.收益计算方式广告收益指乙方通过在甲方物业区域广告道闸上发布广告所获得的全部收入。双方同意按照以下方式计算广告收益：[具体计算方式，如按照广告发布费用的一定比例分成等]。2.分配周期广告收益的分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提供该周期的广告收益明细报表。经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。3.支付方式甲方应在收到乙方提供的收益明细报表并审核无误后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的广告收益支付至乙方指定的银行账户。七、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]年。八、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付广告收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告道闸的运营，直至甲方支付完毕应付款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行广告道闸的维护、保养、维修义务，导致设备无法正常运行，影响广告发布的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照广告收益的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更广告发布内容或未按照甲方审核意见进行修改，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照每次违规行为向乙方收取[X]元的违约金。如因乙方违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的[X%]向对方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____