巩义二手房交易合同

PAGE巩义二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于巩义市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如家电、家具等，注明品牌、型号及数量]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。2.2自本合同签订之日起至该房屋产权过户至乙方名下期间，甲方不得擅自对该房屋进行赠与、转让、抵押等损害乙方权益的行为。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方通过银行贷款方式支付（若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额）。3.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋及附属设施设备按本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理该房屋相关水、电、燃气、暖气等过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向巩义市房地产管理部门申请办理该房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并在接到乙方通知后及时办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照该房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照该房屋成交价格的[X%]支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。6.3若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，该方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____